向阳法院调研涉农村房屋拆迁5类民事纠纷枣庄知识产权律师著作权

     近日,北京市向阳区人民法院调研发现,农村房屋拆迁易引发5类民事纠纷: 　　1是分家析产纠纷。

    有得拆迁方按被拆房屋中得独立户入行补偿,被拆迁方为了多得拆迁补偿,去去以子女起诉父母分家析产得形式诉至法院,要求法院确认分家协议,意图借法院生效判决主张权利。

     　　2是继承纠纷。

    被拆房屋所有权人已往世时,继承人之间为获得拆迁补偿而诉至法院主张继承权,要求分割遗产,引发近支属之间得纠纷。

     　　3是房屋买卖纠纷。

    农村村民拆迁前将房屋出卖给非本村村民甚至城镇居民,1旦得知所出卖得房屋纳进拆迁范围,卖房人为获得巨额拆迁补偿而根据土地治理法得有关划定主张原房屋买卖合同无效,引发合同纠纷。

     　　4是房屋确权纠纷。

    曾与被拆房东共同栖身过得已分家子女,介入房屋建造得近支属等,在获悉房屋将被拆时,诉至法院主张诉争房产系共同出资建造,哀求确认其为共有人或对部门房屋享有产权。

     　　5是离婚后财产纠纷。

    夫妻双方在离婚时未及时处理共有房屋,至该房屋面临拆迁时,为了得到拆迁补偿,1方起诉至法院要求对婚姻存续期间内共有房屋入行分割。

     　　针对上述现象,向阳法院提出以下应对建议:1是加强对土地治理法得宣传,普及宅基地使用治理方面得法律知识,规范农村宅基地交易市场,预防宅基地转让纠纷；2是建议政府有关部分完善拆迁政策,防止当事人利用政策漏洞,通过恶意诉讼获取拆迁补偿利益；3是拆迁单位应与街乡,村委会等紧密亲密配合,共同做好拆迁补偿确认与分配等相关工作,防止因拆迁引发各种民事纠纷。

    

来源: 中国法院网北京频道