继承房产的条件有哪些 继承房产要符合什么条件枣庄知识产权律师法律顾问

在对遗产进行继承的时候，相信多少人还是比较看重房产继承的吧，毕竟在现在的房价是在不断上涨的。而实际继承房产的时候，也是需要满足规定条件的。那到底继承房产的条件有哪些？若你不清楚的话，可以通过下文进行了解。

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在对遗产进行继承的时候，相信多少人还是比较看重的吧，毕竟在现在的房价是在不断上涨的。而实际继承房产的时候，也是需要满足规定条件的。那到底继承房产的条件有哪些？若你不清楚的话，可以通过下文进行了解。

一、继承房产的条件有哪些

凭办理，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

1、房产继承有两种形式，和。法定继承即法律规定的人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

3、因遗产是所有继承人的，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

二、继承房产需要准备哪些材料

(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理证明;

(二)到区或市公证处(原外销到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明;

4、继承人的件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受人。 申请人应当向登记机构提交下列： 《房地产登记申请书》(原件)、身 份 证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

由于房产属于不动产，即使通过继承的方式获得，也需要到相关的房管部门办理了过户手续之后，才能实际的取得继承房屋的所有权。同时大家也不要忘了，法律中就继承房产的条件也是作出了规定的，要是不符合这些条件，当然就无法继承房产。

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