房产证过户如何省钱,怎样最划算？

一，房产证过户如何省钱，怎样最划算?1，继承方式过户200元公证费，280元登记费。

     总计480元;2，赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)，280元登记费，契税10500元，总计11830;3，买卖方式过户屋子买进超过5年后卖出，无营业税，契税1%(首次购房)3500元，个人所得税(35-25)*20%=20000元，交易费420元，登记费80元。

     总计24000元;亲人之间过户继承最划算： 当然，假如是父母子女之间的过户，继承的本钱最低。

     只需交纳280元的登记费，没有营业税，个税和契税无。

     但前提比较单一，只有属于有继承关系的直系支属之间的房产可以这么做。

     直系支属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。

     办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。

     在实际操纵中，由于继承是遗产人死后才可以入行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

     假如财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。

     假如继承人良多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必需声名抛却遗产才行。

     假如财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必需是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

     当然，遗产必需是被继承人生前属于个人所有的财产。

     屋子须缴营业税赠与较划算： 算了算，假如是一套价值90平方米，原发票价40万，价值50万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。

     一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的。

     两种交费的差别是。

     赠与方式： 280元登记费，1.5万元契税(3%)(二套购房)，1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)，总计交费： 16780元买卖方式： 80元登记费，1.5万元契税(3%)(二套购房)，2.75万元营业税(5.5%营业税)，个人所得税(50-40)*20%=20000万元，540元交易费，总计： 63120元了解到，房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前假如赠与人抛却赠与，此时，即便买方已付定金，因为赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

     首次购房5年以上用度最低： 实际糊口中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操纵较为便捷和安全的方式。

     但是即便在买卖方式的过户中，不同的情况，用度也是不同的。

     从房屋的性质上来说，商品房，经济合用房，房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元，每平方米3，每平方米1.5元，再加80元登记费。

     赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。

     当然占大头的依旧是税费，"首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。

     而且卖房人在房屋出售的时候，间隔买房时间不足5年，要上营业税。

     "继承的房产交易时五年内契税： 建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%营业税： 5.55%个税： 1%手续费： 建面*6工本费： 80元公证费： 2%夫妻1%五年外： 契税： 建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%营业税： 建面140米及以上(评估-原值)5.55%个税： 二套及以上1%手续费： 建面*6工本费： 80元公证费： 2%夫妻1%赠送房产交易时(直系支属)： 五年内： 契税： 建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%营业税： 5.55%个人所得税： 1%手续费： 建面*6工本费： 80元公证费： 2%五年外： 契税： 建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%营业税： 建面140米及以上(评估-原值)5.55%个人所得税： 二套及以上1%手续费： 建面*6工本费： 80元公证费： 200备注： 夫妻更名，继承，赠送，遗失补证以原产证发证日期为准。

     产权以购房日期为准。

     私产普通住宅(建面小于140米)五年内契税： 建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%： 二套3%营业税： 评估价*5.55%个人所得税： 1%手续费： 建面*6工本费： 80元五年外契税： 建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%： 二套3%二，办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件： 1，身份证明(外埠户口需暂住证);2，房产证;3，网签的房屋买卖协议;4，税费缴纳证实。

     买方所需文件： 1，身份证实(外埠户口需暂住证);2，网签的房屋买卖协议;3，税费缴纳证实。

     以上本文重点先容了房产证过户如何省钱，怎样最合算。

     办理房产证过户省钱的方式主要有三种，继承方式过户，赠与方式过户，买卖方式过户。

     另外本文还先容了办理房产过户手续所需要的资料，主要分为买方和卖方两个角度入行阐述。

     假如您还有相关方面的题目，请及时联系律师365的律师，我们将提供最专业的服务。