租房指南走好步进社会的第一步大学毕业生租房全攻略

 

   

走好步进社会的第一步 大学毕业生租房全攻略签订租房合同要望清细则在签订租房合同时,要留意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:治理费,水电费,煤气费,电 ,有线电视费等以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋举措措施假如非
签订租房合同要望清细则在签订租房合同时,要留意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:治理费,水电费,煤气费,电 ,有线电视费等以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋举措措施假如非人为损坏该谁负责维修,好比物业费和清洁费等相关用度由谁来支付,房屋举措措施泛起题目或者天然老化时由谁来承担维修用度,假如房主提前终止合同该如何赔偿等。

   选公房或民房？如何根据自身的前提,选择不同类型的租房大有讲究。

   某租赁公司龙经理告诉记者,经济前提好的大学生,讲究糊口恬静,可一人租单间配套或一室一厅的公房或商品房,多人可以合租二室一厅或三室一厅。

   公房,小区周边环境清静,只要带随身物品即可进住,空调,电话,电视机甚至电脑,以及淋浴器,管道煤气,家具等日常糊口用品都是现成的,当然房钱也不低。

   对于经济不十分宽裕的,可以选城中村的屋子租住,一般单间价格在250至300元/月。

   点评:因为城中村环境较差,所以对有良好卫生习惯的大学生而言极不利便。

   但大学生租房时不可等闲相信马路广告,应该找正规的房屋中介公司。

   租房时,应先往望望屋子,考察周边环境,购物,交通等是否便利。

   大学周边选房源采访中记者发现,毗邻大学的一批新建小区或民房是大学生毕业后租房高兴愿意选择的地区之一。

   租赁公司龙经理表示:毗邻大学的小区或民房,房源比较充足,房型多种多样,有较大的选择余地；再则地处城乡接合部,房价比较便宜,如秀灵路一带单间配套价格在240元/月左右；另外四周各类配套服务完善,病院, ,邮局,大卖场皆已设立,公交线路也逐年增多,有多条线路通去市区各方向。

   点评:对刚离开大学校门的莘莘学子来说,对周边环境相对认识,在大学周边选房不失为毕业生的首选。

   过渡期宜合租某小区吕阿姨告诉记者,自己两年前出租了一套两房一厅给4名刚毕业的大学生。

   本认为年青人办事爽气,然而成交签约时发觉他们相称细心。

   他们反复细阅租赁协议中双方责任权利后,又执意增加“增补条款”:租赁期满后承租人有权按原价优先续租等。

   此后,4名大学生续约两次一住就是两年半。

   其间,市道市情上的房租价格虽呈“涨势”,但吕阿姨只能按原价收租。

   自忖有点“吃亏”,却佩服几个大学生为人处世的精明。

   吕阿姨表示,大学毕业生处于工作不久,积蓄未几的“过渡期”,衣食住行每一项都必需精打细算。

   合租屋子既节省开支又能彼此照应,何乐而不为？点评:4个年青人的租房理由以及签订协议时的维权举措,对众多即将踏入社会安身立业的大学毕业生,是一条很好的经验。

   如今大多出租房需要按季度支付房租,因此,多数毕业生会选择合租方式以减轻房租负担。

   假如是目生人合租,一定要互留身份证,工作证等复印件及联系电话,核实对方身份,协商物业治理,水电煤气费分担题目。

   保持必要的警惕,可以避免不必要的经济损失。

   租房应该注意:网上查询租房信息,首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站,这样对所在地区房屋租赁市场的供需概况有一个总体的掌握；租房合同应反复推敲,学会用法律的手段来保护自身的正当权益,对合同中包含的如财物赔偿,灾难损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清,万万不可冒失地跌进文字“陷阱”；进住前应要求房主当面盘点家居用品,好比有几把椅子,家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明,并让房主签字；与房主确认水表,电表的详细数字,查明前任房客是否结清电 ,扣款的时候仔细核对,以免不明不白地替别人付账单。